Prospection immobilière terrain

Votre secteur, maîtrisé.
Votre prospection, mesurée.

Pas besoin d'espérer un lead généré par l'IA, ni de cartonner sur les réseaux : le vrai levier reste de maîtriser votre secteur — d'y être connu, reconnu, rappelé. Ilotis mesure et pilote cette maîtrise, rue par rue.

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Conçu pour les conseillers indépendants et les agences.

Conquête du secteur
0 %
de votre îlot couvert
Carte Ilotis avec les îlots de prospection colorés
Copropriété
0 lots
syndic identifié · RNIC
Notre différence

Arrêtez de prospecter au hasard.

Le problème n'a jamais été le manque de travail. C'est la régularité, l'organisation et le suivi. Des rues parcourues sans trace, des contacts oubliés, des relances jamais faites — et le bénéfice du terrain qui s'évapore entre deux tournées.

Ilotis relie votre territoire, vos actions et vos résultats. Votre secteur devient une carte vivante : chaque passage, chaque rencontre, chaque refus est enregistré à l'adresse exacte. Le tunnel de prospection vous montre où vous perdez des opportunités, et une IA intégrée interprète vos chiffres semaine après semaine.

Elle se marie très bien avec les solutions qui vous donnent des adresses de biens à vendre : chaque piste que vous y ajoutez laisse une trace précise dans votre Ilotis, au lieu de se perdre dans un carnet ou une mémoire qui flanche.

En quelques secondes, vous savez :

  • où vous êtes déjà passé, et où il reste des portes à frapper ;
  • qui a répondu, qui était absent, qui demande à revoir ;
  • quoi dire à cette adresse : ventes récentes, DPE, copropriété ;
  • quand revenir — les relances se programment toutes seules ;
  • ce que votre travail produit : portes → contacts → RDV → mandats.

Ilotis ne prospecte pas à votre place. Il vous empêche de perdre le bénéfice de ce que vous faites déjà sur le terrain.

Cadastre IGN Radar vendeurs Ventes DVF Tracé GPS Diagnostics DPE Fiche imprimable Copropriétés RNIC Entreprises SIRENE Risques & urbanisme Analyse hebdomadaire
Fonctionnalités

Tout ce qu'il faut savoir sur une adresse, avant même d'y sonner.

Ilotis agrège gratuitement les données publiques utiles à la prospection — cadastre, ventes, diagnostics, copropriétés — et les pose directement sur la carte.

Carte enrichie

Cadastre, ventes DVF, DPE, risques et entreprises à proximité, en un tap sur la parcelle.

Fiche parcelle imprimable

Fourchette de prix DVF au m² et DPE au visuel officiel ADEME — imprimez la fiche d'une parcelle en un clic. Elle vérifie aussi le bâti déclaré au cadastre face à la réalité, pour repérer une extension non déclarée.

Tracé d'îlot précis

Cartographiez votre zone de travail, îlot par îlot. Pour chaque secteur, Ilotis calcule le taux de rotation annuel (part des logements qui changent de main chaque année) et sépare le prix médian au m² entre maisons et appartements — en plus de l'avancement et du nombre de portes.

Radar vendeurs

DPE récents, fenêtre de revente, passoires thermiques, SCI dissoutes (BODACC) : un score par adresse, pour savoir où prospecter avant tout le monde.

Tournées & GPS en direct

Lancez une tournée, Ilotis trace votre itinéraire GPS en temps réel sur la carte avec les adresses à cibler, optimisées par le radar vendeurs.

Copropriétés

Nom, syndic, nombre de lots, date d'immatriculation — récupérés automatiquement depuis le registre national.

Analyse & priorités automatiques

Chaque semaine, l'IA interne pointe votre maillon faible du tunnel et vos îlots prioritaires, directement dans l'onglet Îlots — sans écran à part.

Leads & notifications

En complément du porte-à-porte, une carte QR déposée dans la boîte aux lettres crée un contact automatiquement si le propriétaire la scanne — notification et email instantanés.

Ratios de conversion

Portes frappées, conversations, coordonnées, estimations, mandats : le tunnel complet de votre prospection, avec le taux de transformation entre chaque étape pour repérer d'un coup d'œil votre vrai levier de progression.

Mode agence, avec ou sans challenge

Le compte directeur pilote les comptes de tous les conseillers de l'agence : îlots visibles par toute l'équipe, supervision des contacts et RDV, et un classement hebdomadaire activable en un clic pour transformer la prospection en challenge.

L'application

Pensée pour le terrain, pas pour le bureau.

01

Un secteur, tracé au mètre près

Dessinez le contour de votre îlot directement sur le cadastre, depuis l'app mobile ou le web — chaque secteur prend sa propre couleur, pour vous repérer d'un coup d'œil. Portes estimées, taux de couverture, prix au m² et taux de rotation se calculent aussitôt pour chaque secteur.

Mobile & web Îlots colorés Cadastre IGN Prix au m² Taux de rotation
02

« Où est ma prochaine vente, avant que quelqu'un d'autre ne la trouve ? »

C'est la question à laquelle répond Radar. DPE frais, fenêtre de revente, passoires thermiques, SCI dissoutes (BODACC) : Ilotis croise ces signaux publics et note chaque adresse de votre territoire, pour vous dire où prospecter aujourd'hui — avant tout le monde, pas après.

Radar vendeurs Score 0-100 DPE & DVF BODACC
82
67
45
03

Tournées organisées, GPS en direct

Planifiez une tournée porte-à-porte ou mailing-boîtage sur l'îlot de votre choix. Une fois lancée, Ilotis trace votre itinéraire GPS en direct sur la carte, avec un plan de marche optimisé sur les cibles du radar vendeurs — plus besoin de deviner par où commencer. À la fin de chaque session, retrouvez distance parcourue, portes travaillées et rythme (portes/heure), pour suivre votre productivité tournée après tournée.

Plan de marche Tracé GPS Productivité
04

Chaque parcelle, déjà enrichie

Un tap sur une adresse suffit — plus besoin de jongler entre cinq sites différents. Cadastre, ventes DVF, DPE, copropriété, entreprises à proximité, risques et urbanisme apparaissent d'un coup, sans quitter la carte. D'un clic, imprimez la fiche complète, prête à laisser sur place.

Fiche imprimable Entreprises SIRENE Risques Urbanisme Bâtiment
Fiche parcelle Ilotis : entreprises à proximité, risques, urbanisme, bâtiment
05

Une IA intégrée, jamais un écran à part

Sur le terrain, la même IA prépare un pitch instantané pour chaque parcelle avant que vous ne sonniez — ventes récentes, DPE, angle d'approche, sans quitter la carte.

IA interne Analyse hebdomadaire Pitch instantané
Votre semaine

Maillon faible : Rencontres → Coordonnées (40 %). Priorise Jaune 5 et Bleu ciel 2 cette semaine — 4 opportunités repérées dans votre Radar.

Comment ça marche

Trois étapes pour structurer votre terrain.

Aucune configuration lourde — vous êtes opérationnel dès la première tournée.

1

Dessinez votre secteur

Depuis l'onglet Îlots, tracez vos secteurs sur la carte. Portes, prix au m² et couverture se calculent aussitôt.

2

Prospectez sur le terrain

Chaque tap sur une parcelle affiche cadastre, ventes, DPE et copropriété. Enregistrez le passage en un geste.

3

Suivez votre progression

Relances automatiques, historique complet, et une analyse hebdomadaire pour interpréter vos résultats.

Pour qui ?

Un outil exigeant — pas fait pour tout le monde.

Ilotis est fait uniquement pour ceux qui prospectent — et qui veulent être numéro un sur leur secteur.

Ilotis est fait pour vous si…

  • vous êtes conseiller indépendant ou salarié d'agence — débutant comme expérimenté ;
  • vous êtes prêt à prospecter réellement, sur le terrain, chaque semaine ;
  • vous voulez savoir où sonner avant tout le monde, pas juste après ;
  • vous cherchez un outil précis, pas un gadget.

Ilotis n'est pas fait pour vous si…

  • vous cherchez une liste d'annonces de biens déjà en vente — Ilotis vous positionne avant la mise en vente, pas après ;
  • vous cherchez uniquement des leads automatiques, sans action de votre part ;
  • vous refusez la prospection terrain par principe ;
  • vous attendez des résultats sans jamais sortir de la voiture.

Notre garantie, honnête : nous ne pouvons pas garantir vos résultats — aucun logiciel ne le peut sérieusement. En revanche, nous garantissons un outil fiable, une méthode claire et une mesure précise de votre activité, tournée après tournée.

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Tarifs

Un compte pour prospecter seul, un compte pour piloter toute une équipe.

7 jours d'essai gratuit sur les deux formules, sans engagement.

Conseiller indépendant

Solo

7 jours d'essai gratuit
14,90 € /mois
ou 149,00 €/an — 2 mois offerts

Un compte autonome pour prospecter seul sur votre secteur — rien à partager, rien à administrer.

  • Accès complet : carte enrichie, îlots, radar vendeurs, tournées, carnet
  • Vos îlots et vos contacts restent strictement privés
  • Analyse hebdomadaire (IA) et dictée vocale inclus, basés sur votre seule activité
Démarrer l'essai gratuit — puis 14,90 €/mois S'abonner à l'année — 149 € (2 mois offerts)
Équipe Directeur d'agence et son équipe

Équipe

7 jours d'essai gratuit
29,90 € /mois
ou 299,00 €/an — 2 mois offerts

Un compte administrateur pour le directeur, qui invite ses conseillers (accès mobile classique, comme en Solo) — pensé pour ne jamais prospecter deux fois la même rue.

  • 5 comptes collaborateurs inclus, +4,90 €/mois par conseiller supplémentaire, sans limite
  • Îlots visibles par toute l'équipe : chacun voit ce que les autres ont déjà tracé
  • Le directeur supervise contacts, passages et relances de chaque conseiller
  • Mode challenge activable par le directeur : classement hebdomadaire de l'équipe (portes, contacts, RDV), visible par les conseillers seulement s'il le décide
  • Pilotage depuis un ordinateur pour le directeur, terrain sur mobile pour les conseillers
Démarrer l'essai gratuit — puis 29,90 €/mois S'abonner à l'année — 299 € (2 mois offerts)

L'essai gratuit de 7 jours s'applique au tarif public, lors de votre premier téléchargement, et le premier prélèvement de paiement est enregistré au démarrage de l'essai ; le premier prélèvement intervient automatiquement à l'issue des 7 jours, sauf annulation avant cette date depuis les réglages de votre compte App Store ou Google Play.

On vous voit venir

« Oui mais moi… » — les 7 excuses qu'on entend le plus.

« Je n'ai pas le temps de prospecter. »
C'est justement le signe qu'il vous faut un cadre. Une tournée Ilotis, c'est 45 minutes planifiées dans votre semaine, sur un îlot précis, avec un objectif de portes clair. Le manque de temps est rarement le vrai problème — c'est le manque d'organisation qui donne l'impression d'en manquer.
« Je sais déjà où je suis passé. »
Aujourd'hui peut-être. Dans trois mois ? Après 500 portes ? La mémoire flanche, la carte non. Chaque passage est enregistré à l'adresse exacte, avec la date, le résultat et la prochaine action — et vos collègues ne repasseront pas derrière vous par erreur.
« Je note tout dans mon téléphone. »
Des notes éparpillées ne se transforment ni en relances, ni en statistiques, ni en carte de secteur. Ilotis transforme chaque note en donnée exploitable : relance programmée, adresse repérée, ratio calculé. Vous pouvez même dicter vos passages en marchant.
« Ça ne marche pas dans mon secteur. »
La prospection terrain fonctionne partout où des gens vendent des maisons — c'est-à-dire partout. Ce qui change d'un secteur à l'autre, c'est le rythme et le discours. Ilotis vous montre les vraies données de VOTRE secteur : ventes, prix, rotation — de quoi adapter votre approche plutôt que d'abandonner.
« Les gens ne répondent jamais. »
En moyenne, une porte sur trois s'ouvre. L'erreur, c'est de ne jamais repasser chez les absents. Ilotis programme automatiquement le repassage à J+7 — vous ne perdez jamais une adresse restée sans réponse.
« J'ai déjà le logiciel de mon réseau. »
Votre CRM de réseau gère vos mandats et vos acquéreurs. Ilotis gère ce qui se passe AVANT : le terrain, porte par porte. Les deux se complètent — aucun CRM de réseau ne vous dit quelles rues vous avez couvertes ni qui revoir jeudi.
« Je préfère prospecter au feeling. »
Gardez votre feeling — c'est votre force sur le pas de la porte. Ilotis ne remplace pas votre instinct, il l'arme : vous savez où aller, quoi dire et quand revenir. Le feeling décide du discours, la méthode décide du reste.
Prêt à commencer ?

Ilotis ne vous donne pas un secteur.
Il vous aide à le conquérir.

Réservez une démo en visio (15 à 30 minutes) — ou structurez votre prospection dès votre prochaine tournée.

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